Achat TOURNEFEUILLE 31170

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TOURNEFEUILLE - PROCHE CENTRE

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+12

TOURNEFEUILLE - PROCHE CENTRE

TOURNEFEUILLE 31170

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Réf : 3718

Tournefeuille, au calme dans un quartier recherché pour sa proximité du plein centre, maison familiale de 134m² habitables (175m² au sol) sur un terrain piscinable de 529m². Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements vous amène vers son séjo... Voir plus

134.02 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

TOURNEFEUILLE - PROCHE CENTRE

Descriptif

Réf : 3718

Tournefeuille, au calme dans un quartier recherché pour sa proximité du plein centre, maison familiale de 134m² habitables (175m² au sol) sur un terrain piscinable de 529m². Au rez-de-chaussée une belle entrée avec rangements vous amène vers son séjo... Voir plus

134.02 m²

6 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Nombre étages

1

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

31.2 m2

Jardin

Oui

Année construction

1987

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

2

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Sous-sol

Oui

Date ERP

25/02/2025

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 22* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

22 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 5 pièces 127.09 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, au calme total, dans un quartier résidentiel à 12 minutes à pied de l'école primaire Mirabeau, maison T5 de 127m² habitables sur un terrain de 1325m².
Au rez-de-chaussée, vous y trouvez un séjour-salle à manger de 45m² en partie déplafonné qui s'ouvre sur une véranda de 21m² (surface utile), une cuisine fermée de 11m² complétée par une arrière-cuisine et côté nuit deux chambres qui sont desservies par deux salles d'eau. A l'étage une grande mezzanine de 15m² qui donne sur le séjour vous amène vers une troisième chambre. Un garage de 21m² complète cette maison où des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir mais le potentiel est là avec son beau terrain arboré et piscinable.

Maison 5 pièces 125 m² 16

TOURNEFEUILLE 31170

Au calme total, dans un quartier recherché pour sa proximité du centre de Tournefeuille (1.3km) maison T5 de plain-pied de 125m² habitables sur un terrain de 454m² avec piscine.
Une grande entrée vous amène d'un côté vers son séjour-salle à manger lumineux de 37m² agrémenté d'une cheminée avec insert qui s'ouvre sur une agréable terrasse en bois et de l'autre côté vers sa cuisine fermée de 14m² très bien équipée qui donne sur l'espace piscine. Le coin nuit vous offre une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et trois autres chambres de bonnes dimensions avec rangements qui sont desservies par une salle de bains. Un garage de 13m² complète cette maison en excellent état général où l'installation d'une climatisation gainable très récemment finira de vous séduire. École de rattachement : Le Château.

Maison 6 pièces 135.34 m² 15

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille - Côté Lardenne. Au calme total, idéale pour une famille, maison T6 de 165m² environ dont 135m² habitables sur un terrain de 561m² avec piscine.
En entrant au rez-de-chaussée vous découvrirez son séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, qui s'ouvre sur une agréable pièce fermée de 27m² où vous aurez plaisir à vous installer dès les premiers beaux jours puis sa cuisine fermée facilement ouvrable sur le séjour. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit vers deux chambres desservies par une salle d'eau récente, des toilettes indépendantes et une grand pièce buanderie.
À l'étage, un bel espace bureau / salle de jeux vous attend, ainsi que deux chambres, dont une avec dressing, plus une salle d'eau avec toilettes.
Un garage complète cette maison avec climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Son agréable jardin avec piscine et sans vis-à-vis finira de vous séduire.

Maison 6 pièces 177.9 m² 16

TOURNEFEUILLE 31170

Tournefeuille, dans un quartier recherché très résidentiel, maison T6/7 de 180m² environ sur un terrain avec piscine de 1131m². Sa belle entrée vous conduit vers son séjour-salle à manger de 46m² en partie déplafonné qui s'ouvre pas une grande baie vitrée sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin et qui se prolonge par une cuisine familiale semi-ouverte avec cellier donnant aussi sur une autre terrasse couverte. Quelques marches vous conduisent côté nuit où vous y trouvez deux chambres de bonnes dimensions qui son desservies par une salle de bains et une troisième chambre avec sa salle d'eau privative; une lingerie complète cette partie nuit. A l'étage vous découvrirez une rochelle idéale comme pièce télé / salle de jeux, un bureau et une quatrième chambre.
Un sous-sol de 76m² avec double garage et cave compète cette maison dont le très bon état général, les prestations qualitatives (vide sanitaire, parquet massif merbau, chauffage au gaz par le sol) et l'environnement boisé où il n'est pas rare d'apercevoir quelques écureuils ne vous laisseront pas indifférents.

Guy Hoquet TOURNEFEUILLE

18 Boulevard Vincent Auriol

31170 Tournefeuille

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé